北市商辦租賃目前以面積500坪以下為大宗，
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不過信義全球資產總經理柯宏安分析，近年企業對購置新總部需求增加，對大坪數面積產品需求拉高，
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接下來擁有大坪數商辦供給商圈，如信義計畫區、市中心整棟改建大樓，
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以及內科、南港、北士科等將是企業主承租首選標的之一。柯宏安指出，早期臺北市區商辦大坪數規劃的相對較少，因此市場租賃供給多以500坪以內面積為主。近年臺商回流，
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加上國內企業對商辦汰舊換新需求，讓國內公司對企業總部需求持續增加，接下來商辦市場可望出現大坪數產品需求風潮。 柯宏安表示，從市場來看，
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未來能供給大面積辦公大樓的區域有三大方向，第一是信義計畫區，第二是市中心正在拆除改建的全新商辦大樓，第三是內科、南港、北士科等新興辦公商圈，
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這些地區或產品均有腹地條件較大的特色，可提供中大型公司企業總部需求。仲量聯行指出，未來十年辦公模式將受兩點驅動力量改變，首先是工作習慣轉為科技導向，企業辦公空間將逐步走向科技城市；其次營運模式也會轉為人才導向，變的更注重員工工作內容、地點及時間彈性。
文章源自於UDN房地產，
