圖片來源：Shutterstockfacebook
美國房市火熱，許多買家沒有做好功課就匆促買房。他們後來怎麼了？
美國房產經紀協會首席經濟學者尹（Lawrence Yun）指出，2020年美國房市打破了各項紀錄。2020年美國總共售出564萬棟房屋，較2019年多出5.6%，也是大蕭條以來最多。2021年，美國房市的買方依然會面臨極度激烈的競爭，需求極高，而供應非常稀少。
推薦
當商品供不應求，有些投資人就會不顧一切地上車，而忽視其他問題。
30歲的圖像設計師關（Stella Guan），在炙手可熱的洛杉磯郊區房地產市場花好幾個月時間，尋覓一棟房屋。她出價多次，去年8月終於在聖塔克拉莉塔（Santa Clarita）買下一棟「美麗的」房屋。
她付了大約60萬美元（約新臺幣1680萬元），在新屋睡了幾晚後，
世博娛樂城
才發現自己討厭這棟房子。
關事後反省，自己當時看到了所有警訊，但疫情期間的房市熱潮讓她沖昏了頭。
房子不像昂貴的珠寶或衣裝，即使買家不喜歡也不能退貨，
QT電子仙境傳說
因此買房子的根本原則，就是你不能衝動。但2020年，有幾百萬美國人衝動買房。
逃離小套房、購買渡假別墅等級的房子，或因為疫情封城太無聊想換個風景優美的住所，都是疫情期間全美火熱房市引爆出價戰爭的原因。當中許多屋主現在才發現衝動購屋的問題所在，
RSG電子試玩
像是財務緊繃或一些意料之外的麻煩。
房地產經紀人侯蘿薇（Priscilla Holloway）指出，買房是重大承諾，買主必須做好萬全的準備，但有些人就是一頭熱，太怕再不買就買不到房，沒有像平常那樣想清楚才購物。
很多買家想要從小套房換到大一點的居住空間，而許多屋主不願在疫情期間出售房地產，使得物件數量下滑，造成房價上漲、買家競相出價，
多寶老虎機
選擇的空間變小，在這些情況下，很多人做出妥協、降低標準。
舉例來說，侯蘿薇先前有個客戶為了搶房子隨便檢查，成交後才發現透過前任房仲買來的房子後院有一堆黃蜂窩，
現金版註冊
只好再次搬家。
保險公司Chubb北美與個人風險服務部總裁歐布莉恩（Fran O’Brien）指出，許多民眾買下自己根本不瞭解的房子，只覺得看起來不錯就成交了，卻忽視其他各種風險。要是小都會套房的居民搬到鄉村大房子，根本不懂怎麼防止管線結凍。在欠缺意識與缺乏時間的情況下，趕著買房不是一件好事。
HomeAdvisor報告發現，美國人2020年平均進行1.2件房屋緊急修繕工作，高於2019年的0.4件。
魏絲夫妻（Richard and Meaghan Weiss）因為新冠肺炎疫情離開紐約布魯克林，搬去加州與雙親同住。幾個月後，他們決定永久搬到魏絲太太從小長大的灣區，開始找房子，但發現市場競爭到不行。他們搶輸兩次，後來相中東灣（East Bay）一棟四房住宅，開價189萬美元（約新臺幣5291萬元），又多付了10萬美元以擊敗另一名買家。
搬家後，魏絲發現新家的側板有90個坑洞，罪魁禍首是住在周遭橡樹的啄木鳥。她們深入調查，發現整個社區都有一樣的問題。賣家完全沒提啄木鳥的事，而遠從紐約跑來的魏絲夫妻也不知道該注意這個問題。他們詢問專家，最後發現治本的方法是花約15萬美元換掉這些木頭側板。
魏絲太太認為，如果不是疫情導致房市競爭激烈，他們在成交前就會注意到這些問題。前兩次沒買到房讓他們心裡著急，沒有做好功課。
關則是還住在紐約時就開始出價購買洛杉磯郊區的房子。她前一次在紐澤西買房的經驗很好，現在利率又低，她很想參與加州房市。「我以為事情會像紐澤西買房時一樣，我會享受這筆交易，幾年內獲利。」
但她到洛杉磯後，目睹「有生以來見過最瘋狂的房市」。每個房屋都有15、16筆出價等著，成交價都比開價高出10萬美元以上。她買下新房前，已經在7次競價中輸給對手，所以她決心這次一定要得手，即便她看到房中有一堆黑黴和石棉。但她花了5、6個月找房，不想功虧一簣。
買房幾個月後她就賣掉了，修繕、仲介費和交易成本讓她虧了一大筆錢。現在她住在洛杉磯韓國城租來的工作室，但快樂很多。「這次經驗還是很痛，但拿回現金、可以花錢在其他地方，
現金版是什麼
永遠也不用再看到那棟房子還是很棒。」
（資料來源：WSJ、Norada）
※本文由天下雜誌授權報導，未經同意禁止轉載
延伸閱讀：
從一年賺兩百億暴增到五千億！IC教父張忠謀，這年寫下的策略傳奇
她3天蓋出可拆解回收的負壓病房 女建築師：歡迎大家抄襲
臺股15165信心保衛戰 金融業超前規劃第四級封城
不只臺灣 過去疫情穩定國家，為何確診紛紛增加？
疫情進入嚴峻考驗 未來只有一個選擇：不是打疫苗，就是被感染
文章源自於經濟日報，
